sábado, 2 de novembro de 2013

Financiamento habitacional x poupança x aluguel

Conheço uma pessoa que financiou uma pequena parte de um imóvel, aproximadamente R$ 50.000,00 em infindáveis anos. Pagava R$ 980,00 a título de prestação e recebia R$ 1.000,00 a título de aluguel. Então, como não estamos acostumados a fazer contas poderíamos pensar que o imóvel estava se pagando com o aluguel. O melhor seria deixar tudo quieto.

Ocorre que a pessoa comentou ter conseguido, após o financiamento, juntar dinheiro equivalente e estava deixando esse valor na poupança. Em uma visão simplista chegaríamos à conclusão de que nesse caso estava recebendo o rendimento da poupança e estava tudo bem. O valor médio pago pela poupança é de 0,5% ao mês.

Pedi que fizesse as contas comigo.

Rendimento da poupança: R$ 250,00
Aluguel: R$ 1.000,00
Valor recebido mensalmente: R$ 1.250,00
Deduzida a prestação de R$ 980,00 teríamos de lucro: R$ 270,00

Fiz essa conta para a pessoa e ponderei que pagando o financiamento receberia líquido o valor de R$ 1.000,00 e em razão disso estava perdendo com o dinheiro na poupança R$ 750,00 mensais ou R$ 7.500,00 anuais (valor do aluguel deduzido o rendimento da poupança que deixou de existir).

É impressionante como não paramos para pensar em dinheiro e investimentos e lucros. Assim foi feito e agora o dinheiro deixará de ir pelo ralo.

Você tem alguma situação em que pensando poderia deixar de gastar menos ou ganhar mais?

4 comentários:

  1. Contas não é o meu forte (ainda, estou corrigindo esse defeito da minha formação rs) e eu cairia fácil nessa do "se pagar" e deixar quieto. Inclusive conheço pessoas que assim o fazem e até achava uma atitude interessante..rs

    Mas financiamento de casa não é um " x vezes sem juros" e com um juros embutido negado pela maioria, mas é uma conta complexa demais e precisamos sim nos inteirar para errar cada vez menos.

    Eu já fiz algo de não mexer em poupança mas pagar juros em cartão, isso obviamente antes de me inteirar sobre o assunto e antes de conhecer o blog..rs

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Quando paramos para pensar em dinheiro, consumo, juros, o bicho pega... sempre existem soluções mais baratas e na correria não percebemos!

      Juros de cartão??? Não passo mais nem perto e esqueço que existe limite no cheque especial e há tempos eu pagava mmmuuiiittooo juros para o cheque especial sem pensa no que estava pagando...

      Excluir
  2. Oi Ziula,
    Só queria dizer que você é uma inspiração!
    Seu blog é maravilhoso e nos faz pensar sobre a vida que temos e a vida que desejamos ter - é um privilégio ter acesso a esse tipo de conteúdo quando ainda se é jovem, obrigada!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Vanessa, vamos aprendendo juntos. Hoje fico pensando que se eu soubesse quando era jovem a metade do que sei hoje sobre consumo e tivesse a capacidade de me controlar minha vida teria sido totalmente diferente, não é mesmo?

      Excluir